<div><div>CASA VITRALES | Residencia de autor en Montecristo, Mérida<div><br></div><div>Diseñada por el arquitecto Luis Artigas y construida en 1996, Casa Vitrales es una residencia que destaca por su personalidad arquitectónica, la amplitud de sus espacios y los detalles artesanales que le confieren una identidad propia.</div><div><br></div><div>Ubicada en Montecristo, una de las zonas residenciales más consolidadas de Mérida, esta propiedad ofrece privacidad, generosas áreas de convivencia y una distribución que permite adaptarse a diferentes estilos de vida.</div><div><br></div><div>Desde su acceso, los vitrales decorativos y la herrería ornamental revelan el cuidado puesto en cada detalle. En el interior, los espacios se conectan con jardines, terrazas y una amplia zona de alberca con jacuzzi, creando diferentes ambientes para la convivencia y el descanso.</div><div><br></div><div>Un salón cerrado y climatizado, ubicado junto a la alberca, complementa las áreas sociales y aporta versatilidad a la residencia.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>Áreas sociales y de convivencia</div><div><br></div><div>* Vestíbulo de acceso.</div><div>* Sala y comedor.</div><div>* Biblioteca o recámara adicional, con dos baños.</div><div>* Salón cerrado y climatizado de usos múltiples.</div><div>* Jardines y áreas exteriores.</div><div>* Alberca con jacuzzi, rampa de acceso y barandal de apoyo.</div><div>* Cuarto de máquinas.</div><div>* Baño para visitas.</div><div><br></div><div>Área privada</div><div><br></div><div>* Recámara principal en planta baja, con clóset vestidor y amplio baño completo.</div><div>* Dos recámaras en planta alta, una de ellas con clóset vestidor y baño completo.</div><div>* Balcón y terraza.</div><div><br></div><div>Áreas de servicio</div><div><br></div><div>* Cocina con alacena.</div><div>* Dos habitaciones de servicio con baño compartido.</div><div>* Cuarto de lavado.</div><div>* Bodegas y espacios de almacenamiento.</div><div>* Cochera techada para tres vehículos con portón eléctrico.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>* Diseño arquitectónico original de Luis Artigas.</div><div>* Construcción de 1996.</div><div>* Vitrales decorativos y herrería ornamental.</div><div>* Aires acondicionados.</div><div>* Paneles solares.</div><div>* Sistema hidroneumático.</div><div>* Cisterna, bomba y tinaco.</div><div>* Amplias áreas de jardín.</div><div>* Elementos de accesibilidad en la alberca.</div><div><br></div><div>POTENCIAL RESIDENCIAL Y DE INVERSIÓN</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, distribución y características arquitectónicas, Casa Vitrales ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso residencial como para proyectos de inversión.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un proyecto de remodelación orientado a su posible adaptación como residencia para adultos mayores, una alternativa que permite visualizar el potencial de sus espacios para un desarrollo especializado, sujeto a los estudios de viabilidad, adecuaciones y autorizaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>Casa Vitrales representa una oportunidad para quienes aprecian la arquitectura con identidad, los espacios generosos y el valor de una ubicación consolidada en Mérida.</div><div><br></div><div>Una residencia con carácter e historia, preparada para comenzar una nueva etapa.</div><div><br></div><div>INFINITY | Adda Madariaga Patrimonio y Vida</div><div><br></div></div></div>

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