<p><span style="font-size: 12px;">Este predio se localiza al oriente de la ciudad, muy cerca de Hospitalia y del fraccionamiento Los Héroes, lo que garantiza una excelente&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">conectividad con vialidades principales y acceso inmediato a una amplia gama de servicios como hospitales, centros educativos,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">supermercados y comercios de todo tipo.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, este terreno de 19,828.16 m² ofrece una oportunidad única de inversión&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">para desarrolladores e inversionistas que buscan consolidar proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto en Mérida.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Este terreno representa una excelente oportunidad para&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">desarrolladores e inversionistas que buscan proyectos de gran&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">escala en una de las ciudades con mayor dinamismo y seguridad de&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">México.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><div><span style="font-size: 12px;">La zona oriente de Mérida se ha consolidado como uno de los polos&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">urbanos con mayor dinamismo, impulsada por el crecimiento de&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">desarrollos habitacionales y la llegada de nuevos comercios y&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">servicios. Esto se traduce en alta plusvalía y proyección a largo&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">plazo para cualquier inversión en el área.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Ventajas del terreno:</span></div><div><span style="font-size: 12px;">-Amplia superficie ideal para desarrollos habitacionales,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">comerciales o mixtos.</span><div><span style="font-size: 12px;">- Ubicado en una zona en pleno crecimiento urbano con gran&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">plusvalía.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Proximidad a servicios médicos, escuelas y comercios&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">consolidados.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Conectividad estratégica hacia el centro y periférico de Mérida.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Actualmente, se cuenta con una propuesta para el desarrollo de una Plaza Comercial,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">diseñada bajo un plan maestro que permite construirla en tres etapas, lo que facilita su&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">ejecución de manera escalonada y asegura un crecimiento ordenado con retornos atractivos&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">en cada fase.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">Programa del proyecto:</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;">-Locales comerciales.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">-Oficinas.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">-Capacidad de estacionamiento para 310 automóviles.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual corroborar con el asesor.</span><div><span style="font-size: 12px;">**El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021</span></div></div></div>

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