DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Casa en venta en privada en el norte de Mérida con 35 paneles solares!</span></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">Xcanatún se ha consolidado como un referente de exclusividad y elegancia en la zona norte de Mérida, integrando historia con desarrollos residenciales de vanguardia. Su ubicación privilegiada, con acceso inmediato a la carretera Mérida-Progreso, garantiza una conectividad inmejorable hacia el corazón comercial de la ciudad y la costa yucateca. Con una plusvalía altamente competitiva, la zona se distingue por su entorno arbolado, la presencia de la icónica Hacienda Xcanatún y privadas de baja densidad que priorizan el diseño arquitectónico y la privacidad. Se posiciona como una opción de alto perfil para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y tranquilo, rodeado de servicios de primer nivel y un entorno urbano cuidadosamente planeado.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Esta hermosa casa ubicada en un exclusivo residencial de tan solo 100 lotes, </span><span style="font-size: 12px;">en una de las zonas con mayor plusvalía, donde la privacidad, el diseño contemporáneo y la conectividad se integran para ofrecer un estilo de vida sofisticado. Privada con acceso controlado e infraestructura de primer nivel, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Distribución: </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta baja</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados).</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Recibidor a doble altura.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Sala y comedor.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Cocina con isla completamente vestida en carpintería, estufa y campana.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Baño completo para visitas.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Recámara 02 con closet vestidor y baño compartido con visitas.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Área de lavado techada.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Cuarto de servicio con baño completo.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Dos terrazas techadas.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Amplio Jardín.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Alberca.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta alta</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Family room.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Recámara principal con gran walk-in closet y baño completo.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Recámara 02 con closet vestidor y baño completo.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Recámara 03 con closet vestidor y baño completo.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Equipamiento: </span></p><p><span style="font-size: 12px;">-35 paneles solares.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-6 aires acondicionados.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Cortinas black out en toda la casa.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Canceles de vidrio en baños.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Estufa y campana.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Closets de carpintería vestidos.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Carpintería en cocina.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Amenidades: </span></p><p><span style="font-size: 12px;">-</span><span style="font-size: 12px;">Casa Club y área </span><span style="font-size: 12px;">Gourmet</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Alberca con canal de nado y terraza con asoleadero</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Fitness club y área designada para yoga</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Cancha de pádel y áreas de usos múltiples</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Áreas infantiles y juveniles (Kids Club y Junior's Club)</span></p><p><span style="font-size: 12px;">-Parques arbolados, áreas verdes y huerto orgánico</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual corroborar con el asesor.</span></p><div><span style="font-size: 12px;">**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">**El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021</span></div><div><br></div>
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